【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處公布布2011年臺(tái)北市公告土地現(xiàn)值與公告地價(jià)，新光摩天大樓公告土地現(xiàn)值每坪364萬(wàn)4185元，較99年339萬(wàn)3,957元，上漲7.37%(去年僅上漲0.41%)；第13度蟬聯(lián)全臺(tái)及北市地王寶座。

有趣的是，信義計(jì)畫(huà)區(qū)的臺(tái)北101大樓100年公告土地現(xiàn)值為每坪334萬(wàn)5454元，較99年306萬(wàn)7769元，上漲9.05%(去年漲幅1.98%)，以此速度追趕，臺(tái)北101大樓預(yù)估民國(guó)104~105年將超越新光摩天大樓，成為新一代地王。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，，2011年北市公告土地現(xiàn)值上漲12.08%，創(chuàng)下了近10幾年來(lái)的新高記錄，主要是去年9月至今年9月北市房地交易十分活絡(luò)，絲毫不受政府打房的影響，而且2010年(調(diào)查期間2009年9月~2010年9月)因受到全球金融海嘯影響，漲幅僅2.12%。

邱太煊指出，去年9月至今年9月臺(tái)北市大安、信義、中正、松山、中山等核心行政區(qū)房?jī)r(jià)漲幅約4~5成，第2圈的行政區(qū)平均漲幅也有2~3成，相較公告土地現(xiàn)值漲12.08%，仍追趕不上市價(jià)。不過(guò)，未來(lái)不管是建商、投資客或換屋族，只要不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)課徵土增稅的負(fù)擔(dān)都會(huì)加重許多。

此外，備受矚目的臺(tái)灣第一豪宅帝寶，2011年公告土地現(xiàn)值漲幅28.7%，2010年漲幅8.07%，上漲了3倍之多；另外有小帝寶之稱(chēng)的仁愛(ài)路空軍總部，2011年公告土地現(xiàn)值漲幅20.4%，2010年漲幅2.08%，上漲10倍之多，相當(dāng)驚人。

另外，2011年住宅區(qū)公告土地現(xiàn)值地王，仍是國(guó)父紀(jì)念館旁、光復(fù)南路上麥當(dāng)勞隔壁，屋齡30多年的「彩虹大廈」奪下，每坪191萬(wàn)744元，第2、3名位於安和路一段(仁愛(ài)路四段~信義路四段)、忠孝東路四段(逸仙路~基隆路)，值得注意的是臺(tái)灣第一豪宅「帝寶」仍舊排名第4名。

此外，北市41萬(wàn)筆土地中，上漲第1名的是北投奇巖新社區(qū)的區(qū)段徵收土地，2011年公告土地現(xiàn)值為每坪23萬(wàn)1405元，2010年為13萬(wàn)2231元，上漲了75%；第2名為北投區(qū)行義路170巷、154巷及磺溪以西的山坡地住宅區(qū)，第3名為南港區(qū)的南港輪胎工廠。邱太煊指出，北投奇巖新社區(qū)及南港輪胎工廠都進(jìn)行地目變更，因此土地上漲幅度相當(dāng)驚人。